Baubeschrieb

Die Liegenschaft wurde ab Frühling 2021 energetisch im „Minergie Standard“ erneuert und konzeptionell modernisiert. Das Gebäude ist heute klimaneutral und produziert kein CO2. Fassade, Fenster und Dach wurden komplett saniert und dämmtechnisch auf den modernsten Stand gebracht. Die Balkone wurden neu gebaut und grosszügig erweitert. Die Küchen und Nasszellen mit allen Sanitärleitungen wurden ersetzt, sämtliche Elektroinstallationen modernisiert, eine Komfortlüftung eingebaut, Schallschutzdecken montiert, Brandschutzmassnahmen realisiert, die Eingangsbereiche mit praktischen Schränken möbliert und alle Boden- Decken- und Wandbeläge neu ausgestattet. Eine klimaschonende Erdsonden-Heizung sorgt für geringe Heizkosten. Motorisierte Storen steuern die Beschattung und Lichtregulierung. Alle Räume können auch natürlich über die Fenster belüftet werden. Die Allgemein- und Nebenräume sind komfortabel aufgewertet. 

Jede Wohnung ist an das Glasfasernetz angeschlossen. In den Allgemeinteilen sind energieeffiziente LED-Leuchten eingesetzt. Durch die Gegensprechanlage mit Videokamera haben Sie den Hauseingangsbereich immer im Blick. Zu jeder Wohnung gehören ein Keller- und ein Estrichabteil. 

Für das Waschen stehen im Untergeschoss zwei Waschküchen mit je Waschmaschine, Tumbler und Secomat zur Verfügung.

Materialisierung und Farbkonzept

Materialisierung und Farbkonzept

Die kaschmirfarbenen Küchen sind optimal möbliert und mit modernsten Siemens-Geräten und dunkler Granitabdeckung ausgestattet. Die Duschen-Bäder sind mit edlen Apparaten und Armaturen ausgerüstet. Die Böden der Wohnräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgelegt, das Bad mit Dusche sowie die Küche mit aparten Keramikplatten in warmen Grautönen.

Die Wände mit Abrieb und die Decken mit Gipsglattstrich sind in Weiss gehalten. Das hellgrau gestrichene Holzwerk setzt dazu schöne Akzente.

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chutzenstrasse 34 liegt im Weissenbühlquartier von Bern. Nahe des Bahnhofs Weissenbühl gelegen, bietet es Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie mit nur einem Halt am Europaplatz in 7 Minuten den Hauptbahnhof Bern. Die Liegenschaft ist auch mit Bernmobil und für den Individualverkehr sehr gut erschlossen und liegt – von der Weissenstein- und Seftigenstrasse als Hauptverkehrsachsen zurückversetzt – an ruhiger Lage im Wohnquartier. Der nahe gelegene Steinhölzliwald, der von mehreren Sportanlagen umgeben ist (Beachvolleycenter, vier Tennisplätze, Sportplatz Weissenstein mit vier Naturrasen-Fussballfeldern und einem Kunstrasenfeld, sowie Leichtathletikanlage Liebefeld), bietet Ihnen einen optimalen Naherholungsraum.

Wunderschöne 2.5-Zimmerwohnungen zu vermieten

Wir vermieten eine attraktive 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 51 m² Wohnfläche, welche im 2021 hochwertig erneuert und modernisiert wurde. Sie liegen frei vom Durchgangsverkehr und sonnig, direkt neben dem Weissenbühlbahnhof und bietet erstklassigen Wohnkomfort mit optimaler Verkehrsanbindung.

Nach vollständigem Umbau im Minergiestandard im 2021, erstrahlt das klimaneutrale Gebäude neu. Die wärme- und schallgedämmten Wohnungen mit gedeckten Balkonen, abschliessbarer Wohnküche, edlem Duschbad und wohlproportionierten Räumen, als auch die modernsten Ausstattungen – wie Komfortlüftung, Einbauschränke, Glasfaserverkabelung, Videoüberwachung, motorisierte Storen und vieles mehr – erfüllen hohe Ansprüche. 

Das fein abgestimmte Zusammenspiel von hochwertigen Materialien mit ruhigen und warmen Farben schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Sie sind dort zuhause, wo sich Ihr Herz wohlfühlt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

Eigenschaften

Balkon Mietkautionsgarantie Minergie Virtuelle Besichtigung Vollsaniert

Immobilie

Referenz 120 - EG links
Adresse
Chutzenstrasse 343007 BernSchweiz
Etage EG
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 8
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Balkonfläche 7 m2
Nettowohnfläche 51 m2
Renovationsjahr 2021
Mietkaution 4644

Angebot

Bruttomiete CHF 1'548.– / Monat
Nebenkosten: CHF 150.– / Monat
Mietkaution CHF 4'644.–
Verfügbar ab: 1. Februar 2023

Interesse?

Aare Immobilien-Treuhand AG
Kranichweg 6 3074 Muri b. BernSchweiz

Telefon +41319504000

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