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Kappelisackerstrasse 673063 IttigenSchweiz

Sanierte Renditeliegenschaft mit 10 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus Kappelisackerstrasse 67 ist eingebettet im südwestlichen Teil der Siedlung Kappelisacker in Ittigen. Das Grundstück liegt im ruhigen, durchgangverkehrsfreien Wohnquartier, direkt neben dem gemeinschaftlichen Hallenbad und dem Chäppu-Treff, nahe der Grauholzstrasse Richtung Bern und Schönbühl.

Das 2016/2017 sanierte Mehrfamilienhaus verfügt mit seinen 10 Wohnungen über einen ausgewogenen Objektmix mit:

  • 5 x 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon/Gartensitzplatz im EG;
  • 5 x 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon/Gartensitzplatz im EG;
  • 6 x Einstellhallenplatz; und
  • 3 x Aussenparkplatz.

Folgende Kennzahlen sprechen für sich:

  • Brutto-Mietertrag (Soll) von ca. CHF 199’000.00 p.a.;
  • Brutto-Rendite von 4.2 % (bei Vollvermietung);
  • per 1. April 2021 sind alle Mietobjekte vermietet.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 4’700’000.00.

Der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Bieterverfahren an die meistbietende Partei. Weitere Informationen sowie Unterlagen entnehmen Sie den Verkaufsunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Balkon Garage Kabelfernsehen Lift Parkplatz Sonnig Tumbler Vollsaniert Waschmaschine

Immobilie

Referenz 1212-362-4618
Adresse
Kappelisackerstrasse 673063 IttigenSchweiz
Etagen 5
Wohnungen 10
Grundstücksfläche 770 m2
Gebäudevolumen 3'645 m3
Baujahr 1970
Renovationsjahr 2017
Bruttorendite 4.2 %

Angebot

Kaufpreis CHF 4'700'000.–
Verfügbar ab: 1. August 2021

Interesse?

Aare Immobilien-Treuhand AG
Kranichweg 6 3074 Muri b. BernSchweiz

Telefon +41 31 950 40 00

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